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Hipoteca a tasa fija a 30 años 

Una hipoteca fija a 30 años es posiblemente el tipo de préstamo hipotecario más común. Tiene varias características que la convierten en una opción tan popular a la hora de financiar la compra de una vivienda. Una de las características clave de una hipoteca fija a 30 años es su tasa de interés fija. Si puede fijar una gran tasa de interés al obtener la hipoteca, está listo. Esa es la tasa para los próximos 30 años, suponiendo que usted sea dueño de la casa durante tanto tiempo. Otra característica atractiva de una hipoteca fija a 30 años es su pago mensual relativamente bajo. Dado que el reembolso del préstamo se extiende a lo largo de 30 años, eso evita que el pago mensual sea demasiado alto.

Hipoteca de tasa ajustable (3/1 ARM, 5/1 ARM, 7/1 ARM, 10/1 ARM)

Una hipoteca en la que la tasa de interés se ajusta periódicamente sobre la base de un índice. También conocida como hipoteca de tasa renegociable, hipoteca de reinversión canadiense y hipoteca de tasa ajustable (ARM). Una hipoteca de tasa variable a menudo tiene una tasa de interés inicial más baja que una hipoteca fija. Sin embargo, con una hipoteca de tasa variable, la tasa inicial cambia después de un período de tiempo. Una vez que termina ese período, la tasa de interés de una hipoteca de tasa variable aumenta o disminuye según un índice. Por lo general, esto ocurre todos los años durante el plazo del préstamo, pero depende del intervalo de ajuste específico de su préstamo. Con una hipoteca de tasa variable, corre el riesgo de que las tasas de interés suban, lo que hace que aumente el pago de su hipoteca. La tasa de interés de una hipoteca de tasa variable cambia, o se ajusta, según un índice. Un índice es una tasa de interés publicada basada en los rendimientos de inversiones como U.S. Treasury securities. Las tasas de estas inversiones cambian en respuesta a las condiciones del mercado, por lo que un índice tiende a seguir los cambios en las tasas de interés estadounidenses o mundiales.