Los préstamos FHA son una de las mejores maneras de comprar casa cuando tienes crédito limitado o poco dinero para el enganche. Con un puntaje de crédito desde 580 y un pago inicial de solo 3.5%, abren la puerta a la casa propia para muchas familias que un préstamo convencional dejaría fuera.
La respuesta corta: un préstamo FHA te permite comprar casa con un puntaje de crédito desde 580 y un enganche de solo 3.5%. Si tu puntaje está entre 500 y 579, también puedes calificar con un 10% de pago inicial. En Mortgage-World.com te atendemos en español por mensaje de texto al 888-958-5382.
- Qué es un préstamo FHA
- Requisitos de un préstamo FHA
- Ventajas de los préstamos FHA
- Cómo calificar paso a paso
- Preguntas frecuentes
¿Qué es un préstamo FHA?
Un préstamo FHA es una hipoteca respaldada por la Administración Federal de Vivienda (FHA). Como el gobierno asegura el préstamo, los prestamistas pueden ofrecer requisitos más flexibles que los de un préstamo convencional: menos enganche y un puntaje de crédito más bajo. Por eso es tan popular entre quienes compran su primera casa.
Puedes conocer más sobre el proceso de compra en el sitio en español de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB), una agencia del gobierno de los Estados Unidos.
Requisitos de un préstamo FHA
Los requisitos de un préstamo FHA son más accesibles que los de la mayoría de las hipotecas. Esto es lo básico que necesitas:
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Puntaje de crédito | Desde 580 con 3.5% de enganche; de 500 a 579 con 10% de enganche |
| Pago inicial | Solo 3.5% del precio de la casa (puede ser un regalo de un familiar) |
| Deuda-ingreso | Generalmente hasta 43%, y más con factores compensatorios |
| Ingresos | Historial de ingresos estable y verificable |
| Propiedad | Tu residencia principal, de 1 a 4 unidades |
Ventajas de los préstamos FHA
Un préstamo FHA ofrece beneficios que lo hacen ideal para muchas familias:
Enganche bajo
Compra con solo 3.5% de pago inicial, y ese dinero puede venir de un regalo de un familiar, lo que facilita reunir los fondos.
Crédito flexible
El préstamo FHA acepta puntajes de crédito más bajos que un préstamo convencional, desde 500, así que más personas califican.
Ideal para tu primera casa
Por sus requisitos flexibles, el préstamo FHA es una de las opciones más usadas por quienes compran su primera casa.
Cómo calificar para un préstamo FHA paso a paso
El camino hacia tu casa con un préstamo FHA es sencillo:
1. Revisa tu crédito
Conoce tu puntaje y corrige cualquier error en tu reporte antes de solicitar. Un solo error corregido puede subir tu puntaje.
2. Reúne tu enganche y documentos
Necesitas el 3.5% del precio (o 10% si tu puntaje está entre 500 y 579), comprobantes de ingresos y tu historial de empleo.
3. Solicita una precalificación
Te decimos cuánto puedes pagar y qué casa buscar. Escríbenos un mensaje de texto en español al 888-958-5382 y revisamos tu caso sin compromiso.
Puntos clave
- El préstamo FHA permite comprar casa con un puntaje desde 580 y 3.5% de enganche.
- Con puntaje de 500 a 579 también calificas, con 10% de pago inicial.
- El enganche puede ser un regalo de un familiar.
- Es una de las mejores opciones para comprar tu primera casa.
- Te atendemos en español por texto al 888-958-5382.
Preguntas frecuentes sobre los préstamos FHA
¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo FHA?
Necesitas 580 para calificar con el enganche mínimo de 3.5%. Con un puntaje de 500 a 579 aún puedes calificar con un pago inicial del 10%.
¿Cuánto necesito para el enganche?
El mínimo es 3.5% del precio de la casa, y ese dinero puede provenir de un regalo de un familiar.
¿Sirve el préstamo FHA para mi primera casa?
Sí. Es una de las opciones más populares para compradores por primera vez, por su enganche bajo y sus requisitos flexibles.
¿Atienden en español?
Sí. Escríbenos un mensaje de texto en español al 888-958-5382 y con gusto respondemos tus preguntas sobre tu préstamo FHA.
Escríbenos un mensaje de texto en español al 888-958-5382 para una respuesta rápida. Revisamos tu caso sin compromiso.
Comments are closed.